Ervaren bestemmingsplanjurist met projectleiderskwaliteiten

Hattem, gelegen in stedelijke regio Zwolle, heeft een aantal ambitieuze projecten lopen met complexe planologische procedures. Heb jij verstand van Chw, Omgevingswet, milieuruimte, akoestiek en stikstof? Kun jij slim thema’s verbinden? Kijk je ook nog verder dan planologie en ben je handig in het mogelijk maken van ontwikkelingen voor en met marktpartijen en ondernemers? Dan gaan we graag met jou in gesprek!

De organisatie
De gemeente Hattem is een compacte organisatie en is volop in ontwikkeling. De leiding bestaat uit een organisatieontwikkelaar en de gemeentesecretaris. We ontwikkelen naar een organisatie die verdeeld is in vier ketens, met daarin samensturende teams. De komende jaren wordt verder geïnvesteerd in onderwerpen die voor Hattem van belang zijn en in de gemeentelijke organisatie. In de kern willen we betekenisvol werk verrichten voor inwoners en bedrijven. We willen onze stad kennen en het samen met hen doen. Daarbij werken we meer opgave- én procesgericht waarbij de inwoner centraal staat! De gemeente werkt aan het verbeteren van het projectmatig werken. We werken aan interessante opgaven en projecten zoals de ontwikkeling van bedrijventerrein ’t Veen. Dit gebied transformeren we naar een gemengd gebied voor wonen, leren, recreëren en werken met ruimte voor zo’n 650 woningen. Daarnaast werken we aan de ontwikkeling van locaties waar zorg en wonen samen komen (de woonzorgzones).

Werkzaamheden
Als bestemmingsplanjurist met projectleiderskwaliteiten werk je in projectverband mee aan de opgave Transformatie ’t Veen en aan het project woonzorgzone Geldersedijk. Daarnaast werk je binnen het team Ontwikkeling van de keten Ruimte aan een aantal ingewikkelde lopende planologische procedures. De opgave Transformatie ’t Veen gaat over een organische verkleuring van een verouderd bedrijventerrein op loopafstand van de historische binnenstad, naar een circulaire en gezonde nieuwe woonwijk. Het gebied ligt naast natuur, naast jaren ’30 tuindorpbuurtjes en onder de hoogspanningsverbinding Lelystad-Hattem. Een ontwerp Chw-bestemmingsplan voor ’t Veen is voorbereid en gaat binnenkort ter inzage. Er zit experimenteerruimte in t.a.v. milieuregels, regels kostenverhaal en planschaderegeling. In het plan wordt verkabeling van de hoogspanning meegenomen. Het plan respecteert bestaande rechten en maakt tegelijk ontwikkeling naar woningbouw onder voorwaarden mogelijk via een ‘ontwikkellaag’, waarvoor een Afwegingskader geldt. Als bestemmingsplanjurist / deelprojectleider ben je verantwoordelijk voor de bestemmingsplanprocedure vanaf ter inzage gaan van het ontwerp. Daarnaast werk je onder aansturing van de Opgavemanager ’t Veen aan de gebiedsontwikkeling van een deelgebied. Je begeleidt partijen van Intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning, met alles wat daarbij hoort, binnen de faciliterende/stimulerende rol vanuit het gemeentelijk grondbeleid. Het bestemmingsplan voor de woonzorgzone Geldersedijk is vastgesteld en daartegen is beroep ingesteld. We verwachten komende maanden een uitnodiging van de Afdeling voor de bodemprocedure. Er zijn verschillende scenario’s voor het vervolg. Jouw rol is om te adviseren in de scenario’s, in samenspraak met projectmanager en advocaat verweer te geven bij de Afdeling en de vervolgstappen na uitspraak te begeleiden (dat kan een bestuurlijke lus inhouden). Binnen het team Ontwikkeling werk je daarnaast aan een aantal grote en ingewikkelde planprocedures, zoals die voor een hotel van een landelijke keten.

Jouw takenpakket bestaat in ieder geval uit

- Aanspreekpunt en counterpart voor stedenbouwkundig adviesbureau en andere adviseurs binnen de projecten/plannen;
- Adviseren van opgave-/projectmanager, bestuur en politiek inzake (de procedure van) het Chw-bestemmingsplan en andere plannen;
- (Coördineren van de) beantwoording van vragen (intern/extern) over en zienswijzen en eventueel beroep tegen het/de bestemmingsplan(nen), waarbij je desnoods ondersteund wordt door (externe) specialisten;
- Meewerken aan de vorming van de Omgevingstafel en behartigen van de procesgang rond het Afwegingskader van het Chw-bestemmingsplan ‘t Veen daarin;
- Aanspreekpunt en counterpart voor gebiedseigenaren en projectontwikkelaars in een (of meerdere) deelgebied van ‘t Veen;
- Het begeleiden van initiatiefnemers op ’t Veen door de stappen van het Afwegingskader van idee naar omgevingsvergunning.


Competenties
De gemeente heeft drie competenties benoemd waarvan zij wil dat iedere medewerker in de organisatie ze bezit, dit zijn klantgerichtheid, resultaatgerichtheid en samenwerken. Daarnaast beschik je over:
- bestuurlijke sensitiviteit
- communicatieve vaardigheden
- analytisch vermogen
- zorgvuldige en betrouwbare wijze van werken en communiceren
 - vernieuwende en financiële creativiteit
- initiatiefrijke instelling