Assetmanagers (Welzijn, Commercieel en Tijdelijke exploitatie)

Functieomschrijving
Als assetmanager bij Gemeentelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de exploitatie van jouw deel van de vastgoedportefeuille. Samen met de projectleiders Beheer en onderhoud en financiële- en juridische adviseurs ben je verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen en voor het beheersen van de financiële exploitatie.
Extern ben jij het gezicht voor huurders en gebruikers. Intern heb je te maken met beleidsdirecties, afdelingen in het 'fysieke domein' van de gemeente en met de stadsdelen.

Wij zoeken een echte netwerker met oog voor de politieke en beleidsmatige context.
Er wordt van je gevraagd dat je een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de realisatie daarvan. Je bent op de hoogte van de ontwikkelingen en kansen op de markt. Verder wordt van je verlangd dat je aantoonbare ervaring hebt met het uitwerken van strategische doelen op tactisch niveau in functionele kaders, processen en eisen. Op dit moment zijn wij op zoek naar een assetmanager voor de portefeuille Welzijn voor 0,67 fte en de portefeuilles Tijdelijke exploitatie en Commercieel vastgoed 3 fte.

Werkzaamheden
Als assetmanager draag je zorg voor professionele exploitatie van de panden en gronden in jouw pakket, binnen de kaders die de gemeente hiervoor heeft opgesteld. Je zorgt voor:
• Optimale inzet van het vastgoed;
• Constructieve huurrelaties;
• Professioneel beheer van de panden, inclusief de administratieve kant daarvan;
• Contracten opstellen conform het gemeentelijk vastgoedbeleid;
Je initieert en/of begeleidt:
• Plannen en projecten gericht op functiewijziging van panden, objecten en gronden;
• Verwerven en afstoten van panden & gronden.

Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit vijf clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie, Interne Dienstverlening en Stadsbeheer bestaan uit afdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/

De opdrachtgever(s)
Gemeentelijk Vastgoed is de eigenaar en beheerder van al het gemeentelijk vastgoed, met uitzondering van parkeergebouwen en onderwijsgebouwen. Gemeentelijk Vastgoed huisvest allerlei maatschappelijke organisaties in markante gebouwen. Dit zijn bijvoorbeeld de Stadsschouwburg en de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op kleinere schaal zoals een huis van de wijk, jongerencentra, kinderopvang, kunst en sport. Wij streven naar een optimale vastgoedportefeuille zodat wij de stad en de gemeente Amsterdam helpen de gemeentelijke doelen te halen. We zorgen ook voor voldoende kantoorgebouwen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie, de werflocaties voor het beheer van de stad en de inzamelinglocaties van afval. Vastgoed is eigenaar van deze gemeentelijke gebouwen en terreinen. We zijn verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en het verduurzamen en renoveren van de gebouwen en zetten vastgoed in om op een creatieve en ondernemende manier ontwikkelingen in een buurt mogelijk te maken en te stimuleren.