Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Organisatie
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Je werkt binnen onze organisatie altijd in een thuisteam met vakcollega’s en een teamleider. Een groot aantal collega’s werkt aan maatschappelijke opgaven in uiteenlopende vakgebieden. Je krijgt bij ons de kans om op basis van je talent ingezet te worden voor die opgaven en deel uit te maken van diverse samengestelde teams.

Opdracht
Wil jij bijdragen aan het professionaliseren van het gemeentelijk vastgoed door het terugdringen van leegstand, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties en het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed? Reageer dan op de boeiende vacature van Portefeuillemanager Maatschappelijk Vastgoed.

Wat ga je doen
De assetmanager  is binnen het Team Vastgoed verantwoordelijk voor de maatschappelijke vastgoedportefeuille. Hierbij moet je denken aan het grote Castellum theater, maar ook de recent opgeleverde bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn onderdeel van jouw portefeuille.

Als assetmanager ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en monitoren van de vastgoedstrategie voor jouw deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daarnaast zal je betrokken worden bij complexe vastgoedvraagstukken, waarbij je niet alleen de strategie bepaalt, maar ook betrokken bent bij de realisatiefase. Je werkt samen met de twee andere portefeuillemanagers, waarbij ieder verantwoordelijk is voor de eigen vastgoedportefeuille.

Als assetmanager ken je je vastgoed en je huurders/ gebruikers. Je beheert je portefeuille samen met jouw team van accountbeheerder(s) en technisch vastgoedmanager(s). Je werkt samen met drie andere collega’s in deze rol. Je focus is niet alleen extern gericht, maar je zoekt ook interne afstemming op juridisch, financieel, administratief gebied en op het gebied van grondzaken.  

Om te komen tot een juiste invulling van het verhuur van het gemeentelijk vastgoed werk je nauw samen met de betrokken beleidsteams. Je adviseert in het opstellen van beleid wat valt binnen jouw aandachtsgebied, voert onderhandelingen met externe partijen en laat overeenkomsten opstellen.

Daarnaast kijk jij op strategisch en tactisch niveau naar je vastgoedportefeuille. Je vertaalt het door jou opgestelde portefeuillebeleid naar beleid per object. Daarvoor breng je de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Dit levert input om de afweging te maken voor een effectieve inzet van objecten voor een maximaal maatschappelijk resultaat. Hierbij kan het afstoten van vastgoed een strategische keuze zijn.

Competenties

• Je bent ondernemend en resultaatgericht;
• Je weet samenwerking te initiëren en te stimuleren;
• Je schakelt snel tussen je klanten, externe partners en interne organisatie, hierbij communiceer je makkelijk en weet je mensen mee te nemen;
• Je kunt je daarnaast ook zakelijk opstellen en gaat indien nodig een stevige onderhandeling met een externe partij niet uit de weg. Je houdt optimaal overzicht over de verschillende projecten en budgetten, weet de juiste prioriteiten te stellen en handelt hierna resoluut;
• Je bent politiek sensitief en hebt ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen;
• Je hebt een positieve werkhouding en neemt anderen mee in jouw enthousiasme.